Технический план для объекта незавершенного строительства

выполняем работы на территории города
москвы и всей московской области.

+7 495 128 20 59

Пн-Пт 10.00 - 20.00 | Сб 10.00 - 16.00

Технический план для объекта незавершенного строительства

Техплан план объекта незавершенного строительства в Москве и Московской области

Процесс строительства любого здания или сооружения сложен и трудоемок, и периодически у собственников строящихся объектов возникают непредвиденные обстоятельства, мешающие завершению стройки. Причины приостановки могут быть связаны как с финансовыми трудностями, так и с техническими сложностями. Последствия простые – строительство замораживается, но оставшийся недостроенным объект все равно необходимо каким-то образом оформлять, чтобы можно было им распоряжаться. В законодательстве не существует четкого определения для подобных объектов, но все же можно выделить несколько ключевых характеристик. Во-первых, объект незавершенного строительства должен быть устойчивым и иметь фундамент. Во-вторых, строительство объекта прекращено полностью, либо временно приостановлено.

Как и у любого другого недвижимого имущества, технический план на объект незавершенного строительства представляет собой специальный документ, подготовленный аттестованным кадастровым инженером. Он составляется в электронном виде, а также в бумажном варианте, и содержит все основные технические характеристики строения. Без него невозможно поставить объект на кадастровый учет, поэтому важно, чтобы все данные были указаны без ошибок. В дальнейшем, когда право собственности оформлено, владелец может распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.


Из чего состоит технический план

Техплан составляется по утвержденной форме и включает в себя две части – текстовую и графическую.

Текстовая часть Графическая часть
Данные исходных документов, сведения о местоположении объекта, о проведенных кадастровым инженером измерениях, об использованных методах и расчетах, подробные технические характеристики строения и его частей, а также заключение выполнившего кадастровые работы инженера Различные схемы и планы, дающие представление о расположении объекта, его привязке на участке, планы контуров объекта и его частей, а также поэтажные планы (если незавершенная постройка имеет несколько этажей). Если объект одноэтажный, приводится план здания, на котором указывается положение его частей

Документы для технического плана

Для того, чтобы кадастровый инженер мог приступить к подготовке технического плана, владельцу здания, строительство которого по каким-то причинам не закончено, необходимо представить пакет документов:

Свидетельство, подтверждающее право собственности на участок земли, на котором расположен объект;

Разрешение на строительство;

Техпаспорт объекта (изготовленный до 1 января 2013 года), либо проектная документация, из которой можно узнать технические характеристики строения;

Документ, подтверждающий, что недостроенное здание соответствует действующим технических регламентам и положениям проектной документации;

Постановление о том, что объекту присвоен почтовый адрес.

Изучив имеющиеся сведения и произведя необходимые геодезические измерения, кадастровый инженер готовит в электронном виде в формате xml, удостоверяя его подлинность своей цифровой подписью. При необходимости заказчику выдается бумажный вариант техплана, заверенный подписью и печатью. Следующий шаг после этого – постановка объекта на кадастровый учет.

Как правило, технический план на объект незавершенного строительства составляется в течение 1-3 недель, в зависимости от степени сложности и срочности работ. На стоимость влияет как расположение постройки, так и ее площадь и другие особенности. В каждом случае расчет производится индивидуально, с учетом всех параметров.

варианты сотрудничества

Базовый
Для вас мы выполняем только инженерные работы.
Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде.
Под ключ
Для вас мы выполняем инженерные работы, представляем ваши интересы в гос. органах и доводим проект до оговоренного в договоре результата. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде со всеми промежуточными согласованными или подготовленными документами.
Индивидуальный
Индивидуальный подход как к вашим персональным задачам, так и к комплексным работам, партнерским программам, направленным на долгосрочные взаимоотношения с решением сложных и нестандартных задач.

Заказать услугу

Заказать звонок