выполняем работы на территории города
москвы и всей московской области.

+7 495 128 20 59

Пн-Пт 10.00 - 20.00 | Сб 10.00 - 16.00

Технический план на сооружения

Технический план сооружения в Москве и Московской области

Объекты недвижимости бывают разными, и далеко не всегда это здание или помещение для каких-либо хозяйственных целей. Существует великое множество других сооружений, которые эксплуатируются для промышленных целей, перемещения грузов или временного пребывания людей.

К этой категории относятся:

мосты и путепроводы,

инженерные коммуникации,

элементы дорожной сети,

автозаправки,

водонапорные башни,

памятники и скверы,

ограждения и заборы.

Проще говоря, все объекты, не являющиеся зданиями, относятся к данной категории. Этот список можно продолжать долго, и каждое из таких сооружений должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в государственном кадастре недвижимости. Процедура постановки на учет предусматривает наличие такого документа, как технический план на сооружение.

Помимо постановки на кадастровый учет технический план необходим и в ряде других случаев. Прежде всего, он понадобится при вводе сооружения в эксплуатацию, а также после перепланировки или реконструкции. Если собственник производит какие-то работы, в ходе которых существенно изменится площадь объекта, либо поменяются другие его характеристики, также необходимо подготовить техплан со всеми актуальными данными.

Подготовка технического плана сооружения

Полномочия по изготовлению технического плана возложены на кадастровых инженеров, которые обязаны иметь действующий аттестат и состоять в СРО. Квалификация специалиста очень важна, поскольку техплан должен быть сделан без ошибок, а все измерения выполнены правильно. И ответственность за достоверность данных несет именно кадастровый инженер, подпись которого стоит под документом.

Для того, чтобы специалисты могли подготовить техплан, собственнику необходимо представить ряд документов:

Правоустанавливающий документ на участок, на котором находится сооружение;

Техпаспорт объекта (сделанный до 2013 года), либо проектная документация;

Разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию;

Постановление о присвоении вновь построенному объекту почтового адреса;

в зависимости от специфики сооружения могут понадобиться другие документы, но это можно уточнить у кадастрового инженера.


Оформление технических планов сооружений

Согласно действующим нормативно-правовым актам, технический план любой недвижимости должен быть оформлен по определенной форме и соответствовать обязательным критериям. Он включает в себя две части – текстовую и графическую.


1. В текстовый блок входят данные исходных документов, подробное описание местоположения сооружения и его технических характеристик, а также сведения о проведенных кадастровым инженером работах, произведенных измерениях и расчетах. В текстовой части также приводится заключение инженера.


2. Графическая часть состоит из чертежей и схем и содержит схемы, на которых отражена привязка к границам земельного участка, чертеж с контурами самого сооружения, а также поэтажные планы.

Еще один важный нюанс касается ситуаций, когда на одном участке находится не одно сооружение, а несколько, тогда отдельный технический план нужно составлять на каждый из них. Но если несколько объектов строятся одновременно, то техплан на них составляется в одном документе.

Процесс оформления технического плана на сооружение состоит из нескольких этапов:


1. Первым шагом всегда является подготовка всех документов, из которых специалист будет черпать сведения при работе над техпланом. Это обязанность собственника, а все дальнейшие действия относятся к компетенции кадастрового инженера.


2.  После того, как он проанализирует документацию, начинается этап полевых работ, которые производятся на территории объекта. Получив данные измерений и сделав расчеты, можно заниматься подготовкой чертежей, планов и схем.

Технический план оформляется в двух вариантах – в виде электронного документа, заверенного цифровой подписью, а также на бумаге, с печатью и подписью исполнителя. С готовым документом собственник может спокойно заниматься постановкой сооружения на кадастровый учет и оформлять его в собственность.

варианты сотрудничества

Базовый
Для вас мы выполняем только инженерные работы.
Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде.
Под ключ
Для вас мы выполняем инженерные работы, представляем ваши интересы в гос. органах и доводим проект до оговоренного в договоре результата. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде со всеми промежуточными согласованными или подготовленными документами.
Индивидуальный
Индивидуальный подход как к вашим персональным задачам, так и к комплексным работам, партнерским программам, направленным на долгосрочные взаимоотношения с решением сложных и нестандартных задач.

Заказать услугу

Заказать звонок