Вынос границ участка

выполняем работы на территории города
москвы и всей московской области.

+7 495 128 20 59

Пн-Пт 10.00 - 20.00 | Сб 10.00 - 16.00

Вынос границ участка

Вынос границ земельного участка в Москве и Московской области.
Как и любая собственность, земельный участок имеет определенную стоимость и является отличной инвестицией. И если его границы определены правильно, это существенно облегчит его владельцу дальнейшую жизнь. Особенно это касается случаев, когда могут возникнуть территориальные споры с соседями или возникает необходимость продать или обменять участок. Вынос в натуру – это ответственное мероприятие, которое позволяет нанести границу участка на основании официальных документов.
С технической точки зрения вынос границ в натуру представляет собой установку специальных межевых знаков в определенных точках, по которым впоследствии и проводится граница, определяется общая площадь и привязка на местности.

В каких случаях производится вынос в натуру?
1. Если межевые знаки, установленные в ходе предыдущей разбивки, по каким-то причинам утрачены;
2. Когда у собственника есть основания считать, что колышки были перемещены без его ведома. С помощью приборов можно уточнить границу и проверить, насколько фактическая граница совпадает с той, что указана в документах;
3. Собираясь начать строительство жилого дома, хозяйственной постройки или забора, владелец должен быть уверен в том, что стройка будет располагаться именно на принадлежащей ему территории. Наличие разметки также поможет предотвратить претензии со стороны соседей;
4. Участок переходит к другому собственнику в результате купли-продажи, сдачи в аренду или по другим причинам – тогда необходимо сверить содержащиеся в документах сведения с реальными данными (сравнить заявленную площадь с фактической).
5. Собственники двух или более смежных участков решили провести межевание. Вынос границ в натуру поможет избежать несанкционированного захвата территории и избавиться от сомнений относительно правильности результатов межевания;
6. Меняется правовой статус территории – она дробится на более мелкие, либо несколько участков объединяются в один более крупный. Помимо выноса границ в натуру потребуется еще и повторное межевание.

Для закрепления точек, по которым проводится граница, используются разные типы межевых знаков. При их выборе учитываются климатические и физические характеристики местности и региона.
Границы частных участков обычно обозначаются деревянными кольями, либо арматурой, а если необходимо закрепить межевой знак на асфальте, используются металлические марки. На межевые знаки должна быть нанесена дата установки и его номер.

Последовательность действий:
Чтобы точно определить расположение участка, специалисты могут использовать два метода, связанные с применением высокотехнологичного оборудования:
1. При помощи спутникового оборудования территория переносится на систему 1 координат, рассчитываются необходимые точки.
2. Разбивка специальным прибором – тахеометром, но и спутниковые методы в данном случае тоже используются. Тахеометр оправдывает себя в тех местах, где GPS-приемник работает недостаточно хорошо, поскольку позволяет заменить его другими инструментами.

Что получает заказчик?
После того, как кадастровый инженер производит измерения и определяет координаты и устанавливаются межевые знаки, владелец получает составленный специалистом акт.
Это документ, обосновывающий правомерность границ земельного участка и описывающий действия по определению поворотных точек и оборудование, которым выполнялись работы.
Кроме того, в нем указан точный адрес и площадь, описаны границы, указаны координаты межевых знаков, приведен разбивочный чертеж.
Акт является подтверждением того, что измерения выполнены компетентными специалистами. В нем также содержится такая важная информация, как кадастровый номер, данные об исполнителе работ с его подписью и дата поверки геодезического оборудования.

В чем отличие от межевания?
Часто возникает вопрос, чем отличается вынос границ от межевания? При выносе в натуру на местности закрепляется та конфигурация участка, которая уже определена и прошла регистрацию в официальных органах. Вынос поворотных точек осуществляется строго по указанным координатам. А межевание происходит значительно раньше в процессе постановки на государственный учет.
Чего стоит остерегаться?

Важно!
Чтобы в дальнейшем предостеречь себя от неприятных ситуаций, связанных с разногласиями по поводу точности выполненных работ, стоит иметь в виду несколько важных моментов. Если подумать об этом заранее, то можно наслаждаться жизнью на своем участке.

Прежде всего, обращаясь за услугами геодезии, помните о том, что используемые приборы должны давать точные данные. Гарантией точности является поверка, которая производится раз в год, поэтому не стесняйтесь спрашивать поверку – она актуальна в течение одного года с даты ее проведения. Отсутствие поверки не является признаком неисправности приборов (они могут прекрасно работать и давать качественные данные), но если она есть – Вам же будет спокойнее в случае разбирательств с соседями.
Второй нюанс касается взаимоотношений и юрисдикции различных саморегулируемых организаций. Индивидуальный предприниматель не может являться членом СРО по геодезическим изысканиям! А выносом границ в натуру по закону могут заниматься только те, кто состоит в этой организации. Члены СРО кадастровых инженеров не имеют полномочий заниматься этим видом деятельности.
Еще одно обстоятельство связано с компетенцией специалистов. Эта работа, на первый взгляд, не представляет собой чего-то сверхъестественного и архисложного, но существует множество деталей. При недостаточном опыте вероятность ошибки или неточности в измерениях достаточно высока, а это может повлечь за собой проблемы в будущем. Никто не хочет разбирать начатый фундамент или готовый дом, когда вдруг окажется, что инженер ошибся.

варианты сотрудничества

Базовый
Для вас мы выполняем только инженерные работы.
Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде.
Под ключ
Для вас мы выполняем инженерные работы, представляем ваши интересы в гос. органах и доводим проект до оговоренного в договоре результата. Результат передаем на CD диске или в распечатанном виде со всеми промежуточными согласованными или подготовленными документами.
Индивидуальный
Индивидуальный подход как к вашим персональным задачам, так и к комплексным работам, партнерским программам, направленным на долгосрочные взаимоотношения с решением сложных и нестандартных задач.

Заказать услугу

Заказать звонок